Immobilien
"A New World of Cities"
03.02.2012
florentinepixelioEin neuer Report "A New World of Cities" des international tätigen Immobilien-Dienstleisters Jones Lang LaSalle (JLL) zeigt auf, dass mehr als die Hälfte aller globalen Immobilieninvestments auf 30 Städte konzentriert sind. Ein Viertel der Gesamtinvestitionen verteilt sich auf fünf erstrangige Städte: London, Tokyo, New York, Hongkong und Paris. Dies wird sich jedoch bis zur Wende des Jahrzehnts ändern, wenn Städte wie Peking, Shanghai, Moskau und Sao Paulo zu ernsthaften Anwärtern für Immobilien-Investments werden. Zu den "Top 10" Städten zählen inzwischen fünf Städte aus Asien. 2004 waren es noch zwei Städte.

China wird dem Report zufolge bis 2020 weiter an Gewicht gewinnen. Drei nordamerikanische Städte seien derzeit in der Riege der "Top 10" - New York, Washington DC und Toronto. Bis 2020 werde aus der "Top 30" eine "Top 50" werden, da die digitale Kommunikation die Unternehmen in die Lage versetze, sich außerhalb der traditionellen Knotenpunkte anzusiedeln, Investoren ihre Portfolios diversifizieren und Unternehmen ihre geografische Präsenz ausweiten würden. Der Immobilien-Dienstleiter hat darüber hinaus 50 zweit- und drittrangige Städte in China identifiziert, auf die in den nächsten zehn Jahren 12 Prozent des globalen Konjunkturwachstums entfallen wird. Noch 2004 waren Tokyo und Hongkong die einzigen asiatischen Städte unter der Top 10 der Städte für Immobilien-Investments. Im vergangenen Jahr haben es zusätzlich Singapur, Shanghai und Seoul in die Tabelle geschafft.

Trotz der konjunkturellen Turbulenzen in Europa bleibt London erste Wahl für Immobilien-Investments. Europäische Megacities sind neben London und Paris, Moskau und Istanbul. Auch München und Stockholm bieten nach JLL hervorragende Bedingungen für Immobilien und Innovationsbereitschaft, was ihnen in einem Umfeld geringen Wachstums zugutekäme.

(Quelle: "Der Immobilien Brief ", Nr. 263, 03.02.2012, Seite 23)